No riskanto hipotekāro kreditu krīzes ietekmes ir redzama vāja attīstība. Tomēr starptautiskā krīzes ietekme ir lielāka. Ir jūtams, ka tas atsauksies uz lētās hipotēkas. Vēl vairāk, cenu kreditu pieaugums var palielināt mājas cenas.
Lielākā daļa ekspertu uzskata, ka paaugstinātais risks kreditu krīzē, kas sākās pagājušajā gadā nebija gan hipotekāro kredītu tirgus, bet gan psiholoģiska ietekme.
Lielākā daļa no bankām izdarīja secinājumus no situācijas, kas saistīti ar hipotekāro kreditu krīzi, mainīja savu attieksmi pret aizņēmējiem. Kreditiestādes ir kļuvušas daudz rūpīgāk un precīzi analizēt un pētīt kreditspēju un maksātspēju aizņēmējiem. Turklāt papildu procentu likmes hipotekāro kredītu, un bankas atteicās no dažām hipotekārām programmām, nenodrošinātu obligāciju vai citu īpašumu.
Līdz šim, analītiķi norāda, ka hipotēku, ko izmanto cilvēki, lai iegādātos īpašumu apjoms tiek samazināts. Protams, tas ir saistīts galvenokārt ar nekustamā īpašuma vērtības pieauguma. Jo pieprasījums pēc hipotēkas, kā arī iedzīvotāju vajadzību pēc kvalitātes uzlabošanai mājokļu nav mazinājies. Tomēr pieaug nekustamā īpašuma cenas un neseno priekšlikumu par mājokļu tirgū palēnināt šo procesu samazināšanos.
Visklusākajā par notiekošo uzskata segmentā, kas ir paredzēta pircējiem luksusa nekustamo īpašumu. Jāatzīmē, ka nesenās izmaiņas hipotekārajā kreditēšanā, joprojām ir labvēlīga šiem klientiem.
Šodien, lai kļūtu ideāli, ko aizņēmējs bankai un garantētu, lai iegūtu hipotekāro kredītu, Jums ir jābūt ne tikai augstas, bet arī pastāvīgu oficiālu ienākumu. Turklāt, bankas pieprasa pēdējo reizi, lai veiktu ievērojamus pirmā iemaksa, mājokļi, iegādājās uz kredīta, ir šķidrums.
Ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc banku aizņēmējiem, kā arī citus faktorus, kas ietekmē mājokļu tirgu, tagad vairāk nekā jebkad grūti paredzēt, vai apstākļi uzlabosies hipotekārajā kreditēšanā. Viens ir skaidrs – nekustamā īpašuma izmaksas pieaug un turpinās pieaugt. Atrie krediti tai skaitā.